Prodej bytu 5+1 v nadčasové secesní rezidenci v srdci Prahy

Prodej bytu 5+1 v nadčasové secesní rezidenci v srdci Prahy

Cena ​n​a​ ​v​y​ž​á​d​á​n​í​

Prezentované fotografie interiéry jsou ilustrační vizualizace

Na jedné z nejprestižnějších pražských ulic, jen pár kroků od nábřeží Vltavy, ostrova Žofín a Národního divadla, se nachází tento prostorný tříložnicový secesní byt, který v sobě spojuje velkolepost historické architektury a komfort moderního bydlení.
Nemovitost je umístěna v krásně zrekonstruovaném historickém domě a představuje jedinečnou příležitost k pořízení klasického pražského bytu na mimořádné adrese.

HLAVNÍ PARAMETRY NEMOVITOSTI

• Podlahová plocha: 176,54 m²
• Balkony: 2 (každý 4,74 m²)
• Sklep: cca 30 m²
• Podlaží: zvýšené 2. patro
• Budova: zrekonstruovaný secesní dům s moderním výtahem

ELEGANTNÍ HISTORICKÝ INTERIÉR

Byt zaujme světlou a vzdušnou atmosférou, vysokými stropy a velkoryse řešenými prostory.
Dispozice nabízí obývací pokoj o velikosti 48 m², který je propojen s kuchyní a jídelní částí (23 m²) s přístupem na jihovýchodně orientovaný půlkruhový balkon.
Pracovna má vstup na druhý balkon s výhledem na ostrov Žofín, zatímco dvě ložnice směřují do klidné ulice a třetí do vnitrobloku. Dvě ložnice lze snadno propojit do prostorné hlavní ložnice.

Byt nabízí dvě koupelny (jednu se saunou a sprchou, druhou se sprchou a WC), samostatné WC pro hosty a vstupní halu.

Na atmosféře bytu se podílejí dřevěné parkety, dvoukřídlé dveře s pískovaným sklem a mosaznými klikami, a původní špaletová okna, která evokují eleganci počátku 20. století.
Kuchyň je plně vybavena včetně plynového sporáku, vytápění je rovněž plynové.

BUDOVA

Pečlivě zrekonstruovaný secesní dům nabízí reprezentativní vstupní halu, krásně obnovené schodiště a moderní výtah, které propojují dobovou noblesu s komfortem současného bydlení.
Okolní ulice odráží poklidnou eleganci Vojtěšské ulice, kde se historická architektura, zelené dvory a tiché prostředí přirozeně prolínají s energií pražského kulturního centra.

PRESTIŽNÍ CENTRÁLNÍ LOKALITA

Nemovitost se nachází na prémiové adrese Prahy 1, v pěší dostupnosti stanic metra Karlovo náměstí a Národní třída (linky A a B).
V okolí je široká nabídka špičkových restaurací, útulných kaváren, divadel, galerií a butiků, stejně jako veškerá občanská vybavenost.
Národní divadlo, Palác Žofín i náplavka Vltavy jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST A UŽÍVÁNÍ

Byt je nabízen k prodeji s aktuálním nájemcem (vlastníkem), který v bytě zůstane do léta 2027 a bude platit nájemné v tržní výši.
Tento model zajišťuje okamžitý a stabilní výnos z pronájmu a zároveň poskytuje možnost budoucího vlastního využití či přizpůsobení interiéru podle představ nového majitele.

KLÍČOVÉ VLASTNOSTI

• Výjimečná poloha v historickém centru Prahy 1
• Kompletně zrekonstruovaný secesní dům s výtahem
• Světlý a prostorný byt se dvěma balkony a saunou
• Vysoké stropy, parketové podlahy, dobové detaily

• Okamžitý příjem z nájmu s nájemní smlouvou do roku 2027

Ideální pro dlouhodobou investici nebo budoucí soukromé bydlení